Způsobů, jak koupit či prodat nemovitost je poměrně dost. Jedním z těch relativně běžných je leasing. Ten znamená, že prodávající je vlastníkem dané nemovitosti až do té doby, než kupující zaplatí plnou částku. Toho se využívá při koupi na hypotéku, především u amerického způsobu. Tento princip je poměrně jednoduchý a srozumitelný. A ačkoliv není, především kvůli dlouhé době splácení, která může být i více než deset let, nejpoužívanější, stále je to možnost, kterou mnoho lidí využívá.
Ovšem existuje také něco, jako zpětný leasing nemovitosti Light finance. To se může zdát zvláštní – pokud jsme jejími oficiálními vlastníky se všemi právy, jak je možné, abychom jimi zase nebyli? Přesto je to poměrně běžné a také snadno pochopitelné.
Jedná se zde především o půjčky. Některé z nich si můžete vzít, i když nemáte dostatečný příjem. V takovém případě však dáváte v zástavu právě onu nemovitost. Ta se tak de facto stává majetkem poskytovatele, dokud nezaplatíte plnou částku, včetně všech úroků a poplatků.
Nebezpečí je zde v tom, že pokud nebudete řádně splácet, může být onen dům či pozemek poskytovatelem prodán v dražbě a výtěžek použit právě na zaplacení vašich dluhů. Pro vás to pak bude znamenat, že přijdete o střechu nad hlavou. A to je něco, co rozhodně nikdo z nás nechce.
Přesto je tento typ půjček populární, zejména u lidí z nižších sociálních vrstev. Ti totiž často nemají velký příjem, takže jim často chybí peníze i na základní potřeby. Navíc obvykle nemají schopnost dlouhodobého finančního plánování a nedokáží si uvědomit, že i když nyní mohou relativně bez problému splácet, vždy mohou přijít události, které jejich měsíční příjem sníží, jako například ztráta zaměstnání či dlouhodobé onemocnění.
Proto je dobré si předem rozmyslet, zda půjčku skutečně nezbytně potřebujete, zvláště pokud dáváte v sázku svou střechu nad hlavou. Jak se totiž jednou upíšete, už to nejde vrátit, a následky mohou být skutečně nepěkné.